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Terreno com 1.434m² em Estância San Remo , Estância San Remo , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1434m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em loteamento consolidado oferece uma excelente base para desenvolvimento. A área de 1.434m² permite diversas aplicações, respeitando as restrições urbanísticas que garantem a qualidade do bairro. A localização privilegiada em leilão de imóveis em Atibaia, com fácil acesso e infraestrutura, valoriza ainda mais o potencial de retorno.
Considere a possibilidade de desenvolver um projeto residencial ou comercial alinhado às diretrizes do loteamento, maximizando o valor do seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 117.870,91
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:00
Valor: R$ 58.935,46
Economia: R$ 58.935,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:O imóvel em questão é uma parte ideal de 66,666% de um lote de 1.434m² em leilão de imóveis em Atibaia/SP, com lance inicial na 1ª praça de R$ 117.870,91 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 58.935,46. Não há benfeitorias no imóvel. O loteamento possui restrições urbanísticas que devem ser consideradas, como limite de pavimentos, ocupação máxima de 50% da área do terreno e recuos obrigatórios. Há diversas penhoras registradas na matrícula do imóvel.
Estratégia de Investimento:Considerando que se trata de uma parte ideal e que não há benfeitorias, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para adquirir a parte ideal por um valor mais acessível, R$ 58.935,46. Após a aquisição, seria fundamental realizar uma análise jurídica aprofundada para entender a extensão das penhoras e a possibilidade de consolidação da propriedade total do lote. Caso seja possível consolidar a propriedade, o investidor poderá planejar a construção de uma residência unifamiliar, respeitando as restrições urbanísticas do loteamento, que visam manter um padrão de qualidade e preservação ambiental. A localização em Atibaia, cidade turística e com boa qualidade de vida, pode atrair compradores ou locatários interessados em imóveis residenciais. Uma alternativa seria buscar a regularização e venda da parte ideal para um vizinho que já possua a outra parte do lote, caso haja interesse mútuo.
Próximos Passos:
  • Aguardar a 2ª praça para realizar o lance.
  • Após a arrematação, contratar assessoria jurídica especializada em leilões para conduzir o processo de pós-arrematação e análise das penhoras.
  • Verificar a possibilidade de negociação com o coproprietário para aquisição da parte restante do lote.
  • Caso a consolidação da propriedade seja viável, elaborar um projeto arquitetônico que atenda às restrições urbanísticas e às demandas do mercado local.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.870,91 e da 2ª praça é de R$ 58.935,46. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância San Remo em Atibaia/SP. A região de Estância San Remo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
    Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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