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Terreno em Condomínio Residencial Jardim Ubá com 388,74 m² , Ubatiba , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

388.74m²

Descrição

Este terreno localizado no Condomínio Residencial Jardim Ubá em imóveis Caixa em Maricá é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com grande potencial de valorização. Com uma área total de 388,74 m², o lote está situado em uma região em crescimento, ideal para a construção de uma residência ou para fins de investimento. O condomínio oferece segurança e infraestrutura, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável para seus moradores.

Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a rodovias e proximidade de comércios e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação e regularização futura. Não perca a chance de adquirir este terreno e realizar o seu projeto dos sonhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:08
Valor: R$ 213.398,50
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 11:08
Valor: R$ 129.005,23
Economia: R$ 84.393,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Condomínio Residencial Jardim Ubá pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance inicial de R$ 213.398,50 no primeiro leilão, e um segundo leilão com um valor de R$ 129.005,23, você pode considerar participar do primeiro leilão, pois o valor de avaliação é superior ao lance mínimo, o que indica um bom potencial de valorização.

Recomendo que você analise a possibilidade de regularizar o imóvel após a compra, uma vez que ele está ocupado. Isso pode incluir a negociação com o ocupante para desocupação ou a busca de alternativas legais para a utilização do terreno. Além disso, é importante verificar a documentação e a matrícula do imóvel, que está registrada no 2º CRI de imóveis Caixa em Maricá, para garantir que não haja pendências que possam afetar a compra.

Considere também o potencial de valorização da área, que está em desenvolvimento e pode oferecer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Acompanhe o histórico de lances e esteja preparado para agir rapidamente, caso o imóvel atinja o valor mínimo estipulado pelo vendedor. A participação em leilões pode ser competitiva, então esteja atento às datas e prepare sua proposta com antecedência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.398,50 e da 2ª praça é de R$ 129.005,23. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ubatiba em Maricá/RJ. A região de Ubatiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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