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Terreno de 300 m² com avaliação de R$ 260 mil , Prefeito Jose Walter , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua I, nº 210, Prefeito José Walter, Fortaleza/CE
Fortaleza CE

Área

300m²

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de um terreno de 300 m² em área urbana de leilão de imóveis em Fortaleza. O imóvel apresenta valor de venda de R$ 165.701,72, significativamente abaixo da avaliação de R$ 260.000,00, indicando potencial de economia e valorização para investidores. A localização em Prefeito José Walter favorece projetos residenciais ou comerciais, conforme legislação urbanística aplicável. Recomenda-se analisar matrícula, edital, restrições de uso e condições de pagamento antes da arrematação.

Observações Importantes

O comprador poderá ser responsável por débitos de condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação. Quanto aos tributos, o comprador responde por débitos inferiores a 10% do valor de avaliação, enquanto a CAIXA poderá pagar integralmente valores superiores a esse limite. As condições devem ser confirmadas no edital e diretamente no site da CAIXA.

Imagem meramente ilustrativa. Não há possibilidade de visitação.

As formas de pagamento devem ser confirmadas diretamente no site da CAIXA, especialmente no dia da sessão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Condomínio e tributos seguem as regras informadas: débitos de condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação e tributos inferiores a 10% ficam sob responsabilidade do comprador. A CAIXA poderá assumir valores que excederem os limites previstos.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 165.701,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.701,72. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Prefeito Jose Walter em Fortaleza/CE. A região de Prefeito Jose Walter possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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