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Terreno de 3000 m² em Vila São João, Torres/RS , São João , Torres - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Vidal Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Torres/RS! Terreno de 3.000 m² em localização privilegiada na Vila São João. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A área oferece 50 metros de frente para a Rua Rogério Pinho e confronta com terras de Jair Gomes e Adão Magnus da Rosa. Com um lance inicial de R$ 110.000,00 na primeira praça, este terreno representa um excelente custo-benefício. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com correção pelo IGPM torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:30
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:30
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Torres/RS apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo com potencial de desenvolvimento imobiliário. A área de 3.000 m² na Vila São João oferece um espaço considerável para a construção de múltiplos imóveis ou um grande empreendimento.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças, a primeira em 02/12/2025 com lance inicial de R$ 110.000,00 e a segunda em 17/12/2025 com lance inicial de 50% da avaliação (R$ 110.000,00). A avaliação total do terreno é de R$ 220.000,00.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, dado que o lance inicial é de 50% da avaliação. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça, pois se não houver lances, o valor de R$ 110.000,00 já é bastante atrativo.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes com correção pelo IGPM é um grande diferencial, permitindo um planejamento financeiro mais flexível. A entrada mínima de 25% é um ponto a ser considerado no planejamento inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Torres/RS, focando na região da Vila São João. Analise os preços de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Zoneamento e Viabilidade: Verifique as leis de zoneamento e o plano diretor do município de Torres para entender quais tipos de construções são permitidas no terreno e quais são os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  3. Orçamento Detalhado: Elabore um orçamento completo que inclua não apenas o valor do arremate e a comissão do leiloeiro,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vidal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São João em Torres/RS. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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