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Terreno de 3.000m² com benfeitorias na BR 277 , Serra Das Nogueiras , Irati - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 3.000m² com benfeitorias na estratégica BR 277, em leilão de imóveis em Irati/PR, oferece um potencial de desenvolvimento significativo. Com uma área construída aproximada de 300m², incluindo um barracão e uma residência, este imóvel é ideal para quem busca valorização e rentabilidade. A localização privilegiada facilita o acesso e o escoamento, tornando-o perfeito para empreendimentos comerciais ou industriais. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.340.925,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 670.462,50
Economia: R$ 670.462,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica na BR 277 e o valor de avaliação atualizado para R$ 1.340.925,00. A área de 3.000m² com benfeitorias existentes (barracão e residência) oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 670.462,50. Essa redução de 50% no valor de avaliação pode proporcionar uma margem de lucro consideravelmente maior após a aquisição e eventuais benfeitorias ou regularizações.
  • Potencial de Valorização: A BR 277 é um corredor logístico importante no Paraná. A proximidade com leilão de imóveis em Irati e a área de Serra Das Nogueiras sugere um potencial para desenvolvimento comercial, industrial ou até mesmo logístico. A regularização das benfeitorias existentes e a possível ampliação podem agregar valor significativo ao imóvel.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Análise DetalhadaVisitar o imóvel para avaliar o estado real das benfeitorias e o potencial de uso. Consultar a prefeitura de Irati sobre zoneamento e restrições de construção. Obter matrícula atualizada do imóvel.Essencial para entender os custos de regularização e reforma.
2. Estratégia de AquisiçãoParticipar da segunda praça, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível, idealmente abaixo do lance inicial de R$ 670.462,50, mas sem ultrapassar um limite pré-definido que garanta rentabilidade.Definir um teto máximo de investimento considerando custos de aquisição, impostos, taxas e possíveis reformas.
3. Desenvolvimento do ProjetoDependendo do objetivo, pode-se:
  • Reformar e alugar o barracão e/ou residência.
  • Demolir as benfeitorias existentes e constru...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Irati/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Irati, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Irati oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Irati.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.340.925,00 e da 2ª praça é de R$ 670.462,50. Para arrematar imóveis em leilão em Irati, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Irati no edital oficial. Imóveis de leilão em Irati geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Serra Das Nogueiras em Irati/PR. A região de Serra Das Nogueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Irati. Confira outros imóveis em leilão em Irati.
    Para participar de leilões de imóveis em Irati/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Irati constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Irati.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Irati, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Irati, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Irati tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Irati.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Irati depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Irati permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Irati/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Irati para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Irati incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Irati oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Irati. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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