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Terreno de 300m² com ótima localização e documentação regular , Casado , Sirinhaem - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 300 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de Sirinhaém, Pernambuco. O imóvel está com a matrícula regularizada sob o número 2708 e está situado na Rua Antonio Ribeiro, lote 05, quadra E. É importante destacar que o terreno possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que requer atenção para a regularização, que ficará a cargo do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo ideal para quem busca um terreno para construção ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 199.118,44
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 346.796,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 362.337,00 e o lance mínimo igual a este valor na primeira praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 362.337,00
Primeira Praça28/07/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 362.337,00
Segunda Praça31/07/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 346.796,00 (desconto de aproximadamente 4%)
Forma de PagamentoÀ vista, somente recursos próprios
CondiçõesImóvel com gravame/penhora, regularização por conta do comprador

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar preferencialmente na segunda praça, onde o lance mínimo é menor, possibilitando maior margem de negociação.
  • Considerar o custo adicional para regularização do imóvel devido aos gravames e penhoras, que deve ser incluído no orçamento total do investimento.
  • Verificar a viabilidade de construção ou revenda do terreno, considerando a localização em Barra de Sirinhaém, que pode valorizar com o tempo.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido, evitando riscos de desclassificação.
  • Consultar um advogado especializado para análise detalhada da matrícula e dos gravames, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir a regularização documental. A participação na segunda praça pode oferecer uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sirinhaem/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sirinhaem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sirinhaem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sirinhaem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.118,44 e da 2ª praça é de R$ 346.796,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sirinhaem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sirinhaem no edital oficial. Imóveis de leilão em Sirinhaem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Casado em Sirinhaem/PE. A região de Casado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sirinhaem. Confira outros imóveis em leilão em Sirinhaem.
Para participar de leilões de imóveis em Sirinhaem/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sirinhaem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sirinhaem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sirinhaem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sirinhaem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sirinhaem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sirinhaem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sirinhaem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sirinhaem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sirinhaem/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sirinhaem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sirinhaem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sirinhaem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sirinhaem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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