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Terreno de 300m² em leilão , Jardim Suarão , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Padre Luciano Ronge, s/n, lote nº 08, Quadra 36-A, Jardim Suarão, Itanhaém/SP
Itanhaém SP

Descrição

Oportunidade para investidores: terreno de 300 m² em região litorânea de apartamentos leilão em Itanhaém, ofertado em leilão judicial com desconto expressivo na segunda praça. O imóvel possui matrícula identificada e pode atender projetos residenciais ou estratégias de valorização patrimonial, sujeito à análise urbanística e documental. Está ocupado, portanto é essencial considerar os custos e prazos de desocupação.

Observações Importantes

Imóvel ocupado, com desocupação sob responsabilidade do arrematante. Débitos de IPTU/dívida ativa estão com informação pendente. O HTML menciona o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 188/2024 sobre débitos tributários e cancelamento de restrições na matrícula.

Débitos de IPTU/dívida ativa: informação pendente.

Eventual regularização documental ou construtiva será responsabilidade do arrematante. Imóvel ocupado, com desocupação por conta do arrematante. Não há visitação.

A venda admite pagamento à vista e propostas parceladas em até 30 parcelas, com sinal mínimo de 25%. Conforme observações do edital, débitos tributários anteriores à arrematação seguem a legislação aplicável.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2026 10:10
Valor: R$ 28.479,67
2ª Praça -50%
Data: 01/09/2026 10:10
Valor: R$ 14.239,84
Economia: R$ 14.239,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.479,67 e da 2ª praça é de R$ 14.239,84. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Suarão em Itanhaém/SP. A região de Jardim Suarão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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