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Terreno de 300m², ideal para investimento , Jardim Lisboa , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300m² localizado no bairro Santa Rosa em leilão em Uberlândia/MG apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com dimensões de 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, o lote é ideal para construção residencial ou comercial, respeitando as normas locais. O imóvel está atualmente ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente, mas oferece segurança jurídica por estar devidamente matriculado no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia.

Além disso, a ausência de área construída permite flexibilidade para projetos personalizados, e a proximidade com vias importantes facilita o acesso. Investidores podem considerar a aquisição para desenvolvimento futuro ou revenda após valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 418.986,75
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 313.978,10
Economia: R$ 105.008,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno no bairro Santa Rosa, leilão em Uberlândia. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação conforme o artigo 30 da lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos. O lance inicial de R$ 418.986,75 no primeiro leilão e o valor reduzido para R$ 313.978,10 no segundo leilão indicam uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar documentação e situação da ocupaçãoConfirmar possibilidade e prazo para desocupação
2. Avaliação FinanceiraComparar lance inicial com avaliação de mercadoConsiderar lance do 2º leilão para negociação
3. Planejamento de UsoDefinir projeto para construção ou revendaConsiderar zoneamento e potencial construtivo
4. Participação no LeilãoParticipar do 1º leilão com lance estratégicoAcompanhar datas: 04/07/2025 e 11/07/2025
5. Pós-ArremataçãoIniciar processo de desocupação e regularizaçãoPlanejar investimento para valorização

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e aproveitando o desconto do segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.986,75 e da 2ª praça é de R$ 313.978,10. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Lisboa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Lisboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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