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Terreno de 6.012m² no Cidade Jardim Ampliação , Cidade Jardim Ampliação , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6012.15m²

Descrição

Este terreno de 6.012m² localizado no bairro Cidade Jardim Ampliação em leilão de imóveis em Uberlândia é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma localização estratégica e desocupado, o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, desde a construção de um empreendimento residencial até um projeto comercial. A área institucional 3 é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado. Além disso, a forma de pagamento é flexível, permitindo tanto a compra à vista quanto parcelada, o que facilita a aquisição. O valor de arrematação é atrativo e, considerando os custos adicionais de escritura e registro, é importante planejar financeiramente para garantir uma compra tranquila. Não perca a chance de investir em um terreno com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 3.120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno de 6.012m² no bairro Cidade Jardim Ampliação, em leilão de imóveis em Uberlândia. A localização é um ponto forte, pois a área está em desenvolvimento e pode se valorizar significativamente nos próximos anos. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para o dia 18 de setembro de 2025, às 16h. O lance inicial é de R$ 3.120.000,00, e considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em até R$ 4.680.000,00, há uma margem de lucro potencial. É importante estar ciente dos custos adicionais, como escritura e registro, que somam aproximadamente R$ 136.000,00. Planeje a forma de pagamento, pois o edital permite tanto pagamento à vista quanto parcelado. Além disso, verifique a possibilidade de financiamento, caso necessário, para facilitar a aquisição. O imóvel está desocupado, o que significa que não haverá custos com inquilinos ou ocupantes. Após a compra, considere desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para habitação ou comércio, aproveitando a infraestrutura da região. Mantenha contato com a CEMIG, que é a comitente vendedora, para esclarecer quaisquer dúvidas sobre o processo de compra e as condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Ampliação em Uberlândia/MG. A região de Cidade Jardim Ampliação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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