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Terreno de 350m² em Estância Balneária Itanhaém , Maranata , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este terreno de 350m² está localizado em uma das áreas mais valorizadas de imóveis Caixa em Itanhaém, a Estância Balneária Itanhaém. Com uma avaliação de R$ 500.000,00, o imóvel é ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial. A região é conhecida por sua beleza natural e proximidade com a praia, atraindo turistas e moradores. O leilão oferece uma chance de adquirir este terreno por um preço inicial de R$ 500.000,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. Não perca a chance de investir em um local promissor e em crescimento.
Acesse o edital e a matrícula para mais informações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 14:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis Caixa em Itanhaém representa uma excelente oportunidade de valorização. Com a avaliação atual de R$ 500.000,00, o lance inicial de R$ 500.000,00 pode parecer alto, mas considerando o potencial de valorização da área, é um investimento que pode trazer retornos significativos. A localização em Estância Balneária Itanhaém, que é um destino turístico popular, aumenta ainda mais o valor do imóvel.
Eu recomendaria participar do primeiro leilão marcado para 14/05/2025, onde o lance inicial é de R$ 500.000,00. Caso não haja lances, o segundo leilão em 11/06/2025 pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor menor, já que o lance inicial será reduzido para R$ 300.000,00.
É importante também considerar o custo de manutenção e possíveis taxas, como o IPTU, que não foram mencionados, mas devem ser levados em conta.
Além disso, a análise do mercado local e a demanda por imóveis na região são cruciais. Um estudo de viabilidade pode ser feito para entender melhor o que pode ser construído no terreno, seja uma casa de veraneio, um pequeno condomínio ou até mesmo um comércio.
Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do primeiro leilão e, se não houver sucesso, tentar no segundo.
  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda na região.
  • Considerar o desenvolvimento de um projeto que valorize o terreno e atraia compradores ou inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maranata em Itanhaém/SP. A região de Maranata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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