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Terreno em Itanhaém com Mata Nativa , Jardim Marambá Ii , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Itanhaém!
Adquira lotes de terreno em uma localização promissora, com potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam projetos de longo prazo ou para quem deseja construir a casa dos sonhos em uma região em desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação acessível e com a possibilidade de valorização futura.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 9.130,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:30
Valor: R$ 4.565,00
Economia: R$ 4.565,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário ou em aquisição de terrenos para futura construção. A descrição indica que os lotes estão em uma área com mata nativa e que a quadra 91 não está aberta, o que sugere um potencial de urbanização e valorização futura. A avaliação individual de R$ 913,00 por lote, totalizando R$ 9.130,00 para os 10 lotes, é extremamente baixa, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição a um custo muito reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Desenvolvimento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor de casas de leilão em Itanhaém e as projeções de desenvolvimento para a região do Jardim Marambá Ii. Verificar se há planos de urbanização, abertura de ruas ou incentivos para novos loteamentos na área.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que os lotes não têm acesso e a quadra não está aberta, tentar obter informações sobre a localização exata e, se possível, realizar uma visita para avaliar o terreno in loco e o entorno.
  • Análise de Custos de Regularização e Infraestrutura: Calcular os custos estimados para regularização do terreno, implantação de infraestrutura básica (água, luz, esgoto, acesso) e possíveis taxas municipais para tornar o lote apto para construção.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação muito baixo, considerar um lance agressivo, mas sempre dentro de um limite pré-determinado, para garantir a aquisição. A segunda praça, com lance mínimo de 50% da avaliação (R$ 4.565,00), pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira.
  • Prazos e Condições de Pagamento: O leilão é online, com datas definidas para o primeiro e segundo leilão. As condições de pagamento são à vista ou par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.130,00 e da 2ª praça é de R$ 4.565,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Marambá Ii em Itanhaém/SP. A região de Jardim Marambá Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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