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Lote de Terra com 250m² no Jardim Anchieta , Jardim Anchieta , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Itanhaém! Este lote de terra de 250m² no Jardim Anchieta, próximo à praia, oferece um potencial incrível para construção. A localização privilegiada e a área plana o tornam ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial ou comercial. A proximidade com a praia e a infraestrutura em desenvolvimento na região agregam valor significativo a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente custo-benefício e alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 13.072,74
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 16:00
Valor: R$ 9.804,55
Economia: R$ 3.268,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terra no Jardim Anchieta, leilão em Itanhaém/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação de R$ 13.072,74. A área de 250m² e a localização próxima à praia são pontos fortes.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em fase 'Em Breve', com o primeiro leilão previsto para 15/01/2026 às 16:00 e o segundo para 05/02/2026 às 16:00. O valor do segundo leilão é de R$ 9.804,55, representando um desconto considerável em relação à avaliação inicial. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, a menos que haja uma estratégia de aquisição rápida e com menor risco.
  • Situação do Imóvel: A descrição indica que o lote não possui benfeitorias (área construída de 0m²), o que significa que o investimento inicial será na aquisição do terreno e, posteriormente, na construção. A informação de que o acesso é 'difícil' e a rua não é calçada pode indicar a necessidade de investimento em infraestrutura local, o que deve ser considerado no custo total do projeto.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com a praia é um fator chave para a valorização imobiliária em cidades litorâneas. O desenvolvimento da região e a demanda por imóveis de veraneio ou residenciais podem impulsionar o valor do terreno e, consequentemente, de qualquer construção futura.
  • Estratégia de Investimento:
    • Construção para Venda (Lançamento): Dada a localização, uma estratégia viável seria a construção de casas ou apartamentos compactos voltados para o mercado de veraneio ou para quem busca moradia permanente em uma cidade litorânea. A análise de mercado local para identificar o tipo de imóvel mais demandado seria crucial.
    • Construção para Locação: Se a demanda por aluguel de temporada for alt...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.072,74 e da 2ª praça é de R$ 9.804,55. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Anchieta em Itanhaém/SP. A região de Jardim Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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