Terreno de 351 m²
Avenida Diamante, 1173 - LOTE 3 - Riviera I - Xangri-lá/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/11/2026 às 14h30
R$ 540.000
-
2ª praça
Próxima17/11/2026 às 14h30
R$ 378.000
30% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 540.000. Lance equivale a R$ 1.078/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 350,5 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 67.276 · Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS
- Leiloeiro
- Müller Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Terreno urbano no Condomínio Horizontal de lotes Riviera - 1 de Xangri-Lá, na Praia Rainha do Mar, em Xangri-Lá/RS. É o lote 03 da quadra A.
- Área privativa
- 350,53 m²
- Área total
- 950,02 m²
- Frente
- 12,00 m
- Matrícula
- 67.276
Pontos de atenção
- Existência da ação nº 5001638-88.2020.8.21.0141/RS, conforme Av.3.
- Existência da ação nº 5005378-49.2023.8.21.0141/RS, conforme Av.7.
- Penhora no processo nº 5001638-88.2020.8.21.0141/RS, conforme Av.8.
- Penhora no processo nº 5005378-49.2023.8.21.0141/RS, conforme Av.11.
Terreno
- Lote 03 da quadra A, com 30,00 m de comprimento em ambos os lados.
- Ao Oeste, confronta com a Circulação 2; a Leste, com a área de uso comum 4; ao Sul, com o lote 02; ao Norte, com o lote 04.
- Fundos de 11,37 m.
- Área real de uso comum de 599,49 m².
- Coeficiente de proporcionalidade de 0,009469.
- Distante 30,84 m da esquina da Circulação 1.
Localização
- Avenida Diamante, nº 1173, Praia Rainha do Mar, Xangri-Lá/RS.
- Condomínio Riviera - 1 de Xangri-Lá.
- Quarteirão formado pelas Circulações 1, 2 e 06 e pela área de uso comum 4.
Documentação
- Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS.
Ler o texto completo do edital
UNIDADE CONDOMINIAL LOTE NÚMERO 03 (TRÊS) - Um terreno urbano, situado no Condomínio Horizontal de lotes denominado RIVIERA - 1 DE XANGRI-LÁ, localizado à Avenida Diamante, nº 1173, Praia Rainha do Mar, no Município de Xangri-Lá/RS, constituído do lote número 03 (três) da quadra A, medindo 12,00m (doze metros) de frente, confrontando ao Oeste, com a Circulação 2 (dois); e 11,37m (onze metros e trinta e sete centímetros) nos fundos, confrontando a Leste, com a área de uso comum 4 (quatro); por 30,00m (trinta metros) de comprimento da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando ao Sul, com o lote número 02 (dois); e ao Norte, com o lote número 04 (quatro); tendo área real privativa de 350,53m2 (trezentos e cinquenta metros e cinquenta e três decímetros quadrados), área real de uso comum de 599,49m2 (quinhentos e noventa e nove metros e quarenta e nove decímetros quadrados) e área real total de 950,02m2 (novecentos e cinquenta metros e dois decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,009469, distando 30,84m (trinta metros e oitenta e quatro centímetros) da esquina da Circulação 1 (um), localizado no quarteirão formado pelas Circulação 1 (um), 2 (dois) e 06 (seis) e área de uso comum 4 (quatro). Ônus: Consta existência de ações nºs 5001638-88.2020.8.21.0141/RS (Av.3) e 5005378-49.2023.8.21.0141/RS (Av.7). Consta penhora nos processos 5001638-88.2020.8.21.0141/RS (Av.8) e 5005378-49.2023.8.21.0141/RS (Av.11). Matrícula nº 67.276 do Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 350,5 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 540.000
- R$ 1.541/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 378.000
- R$ 1.078/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5001638-88.2020.8.21.0141
- 5005378-49.2023.8.21.0141
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
