Encerrado Judicial

Terreno de esquina

Avenida Xangri-LÃ¡ - XANGRI-LÃ/RS

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/09/2026 às 10h00

—
2ª praça
Encerrada

08/09/2026 às 10h00

—

Avaliação do edital: R$ 400.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 102.770 · CartÃ³rio do Registro de ImÃ³veis da Comarca de CapÃ£o da Canoa
Leiloeiro: Joel Reis Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Capão da Canoa/RS

Descrição do edital

Terreno urbano de esquina localizado no balneário Extensão Atlântida II, em Xangri-lá.

Área total: 690,81 m²
Matrícula: 102.770

Pontos de atenção

Imóvel com penhoras registradas (R.2/102.770, R.3/102.770 e Av.10/102.770).
Imóvel com indisponibilidades registradas (Av.4/102.770, Av. 5/102.770, Av. 6/102.770 e Av.8/102.770).

Terreno

Lote 20, quadra J (quadra 10, setor 371).
Frente de 27,02 m para a Avenida Xangri-Lá.
Frente de 27,70 m para a Rua Ipê.
Fundos de 26,76 m com parte do lote 01.
Lado leste de 23,93 m com o lote 19.

Localização

Balneário Extensão Atlântida II, Xangri-lá.

Documentação

Cartório de Registro de Imóveis de Capão da Canoa.
Código Nacional de Matrícula 100099.2.0102770-37.

Venda e pagamento

Avaliado em R$ 400.000,00 em 04 de setembro de 2025.
Preço mínimo de 70% da avaliação.

Ler o texto completo do edital

DESCRIÃ‡ÃƒO DO BEM: UM TERRENO URBANO, situado entre os BalneÃ¡rios denominados ExtensÃ£o AtlÃ¢ntida e Xangri-lÃ¡, conhecido como EXTENSÃƒO ATLÃ‚NTIDA II, no MunicÃpio de XANGRI-LÃ, constituÃdo do lote 20 (vinte), da quadra J, que pelo cadastro municipal Ã© quadra dez (10), Setor 371 (trezentos e setenta e um), com a Ã¡rea total de 690,81 mÂ² (seiscentos e noventa metros e oitenta e um decÃmetros quadrados), medindo 27,02 m (vinte e sete metros e dois centÃmetros) de frente, ao Sul, com a Avenida Xangri-LÃ¡, onde forma esquina; 26,76 m (vinte e seis metros e setenta e seis centÃmetros) nos fundos, ao Norte, com parte do lote 01 (um); 23,93 m (vinte e trÃªs metros e noventa e trÃªs centÃmetros) a Leste, com o lote 19 (dezenove) e 27,70 m (vinte e sete metros e setenta centÃmetros) a Oeste, com a Rua IpÃª, antiga Rua 12, onde tambÃ©m faz frente e forma esquina, estando o quarteirÃ£o formado pela Avenida Xangri-LÃ¡, Rua IpÃª, Rua CimboÃ¡, antiga Rua 10 e terras Tulio Zorato e Enara IndÃºstria e ComÃ©rcio da ConstruÃ§Ã£o Ltda. Devidamente matriculado no CartÃ³rio do Registro de ImÃ³veis da Comarca de CapÃ£o da Canoa, a fls. 1/3v, do livro 02, sob nÃºmero 102.770. AVALIADO EM R$ 400.000,00 (QUATROCENTOS MIL REAIS), conforme avaliaÃ§Ã£o do Evento 47, com data de 04 de setembro de 2025. PreÃ§o mÃnimo para venda: 70% (SETENTA POR CENTO) da avaliaÃ§Ã£o, conforme evento 22. O imÃ³vel encontra gravado com PENHORAS (R.2/102.770; R.3/102.770 e Av.10/102.770), bem como INDISPONIBILIDADES (Av.4/102.770; Av. 5/102.770; Av. 6/102.770; Av.8/102.770). CÃ³digo Nacional de MatrÃcula (CNM) deste imÃ³vel Ã©: 100099.2.0102770-37.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 400.000; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5010410-35.2023.8.21.0141 2Âº Vara CÃvel de CapÃ£o da Canoa RS

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/11/2026.