1ª praça Judicial

Terreno de 576 m²

Rua Caapororoca, Avenida Central (Atlântida), 2500 - Bosque de Atlântida - Xangri-la/RS

576 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

28/01/2027 às 09h00

R$ 3.000.000

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 5.208/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 576 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 59.514 · Cartório de Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS
Leiloeiro: Monzon Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul

Descrição do edital

Terreno urbano no Condomínio Horizontal de Lotes Bosques de Atlântida, com casa de alvenaria não averbada, localizado no Bosque de Atlântida, em Xangri-lá/RS.

Área privativa: 576,00 m²
Área real total: 1929,57 m²
Área de uso comum: 1353,57 m²
Matrícula: 59.514

Pontos de atenção

A casa de alvenaria consta como benfeitoria na avaliação anterior, mas não está averbada.

Terreno

Lote 03 da quadra T, no loteamento fechado Bosques de Atlântida.
Frente de 17,12m para a rua dos Jacarandás, ao Nordeste.
Fundos de 18,88m, confrontando com a Área Verde 6, ao Sudoeste.
Lateral de 32,00m, confrontando com o lote 04, ao Noroeste.
Lateral de 32,00m, confrontando com o lote 02, ao Sudeste.
Coeficiente de proporcionalidade de 0,004932 nas coisas de uso comum.

Construção

Casa de alvenaria indicada como benfeitoria na avaliação anterior, não averbada.

Localização

Rua Caapororoca, Avenida Central (Atlântida) 2500, Bosque de Atlântida, Xangri-lá/RS.
O imóvel fica no quarteirão formado pela rua dos Coqueiros, rua dos Jacarandás, Área Verde 6 e Drenagem.
Distante 36,56m da esquina com a rua dos Coqueiros.

Documentação

Matrícula nº 59.514 do Cartório de Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS.

Ler o texto completo do edital

Imóvel

Um terreno urbano, situado no loteamento fechado denominado CONDOMÍNIO HORIZONTAL DE LOTES BOSQUES DE ATLÂNTIDA, Município de Xangri-lá, RS, constituído do lote número 03 (três) da quadra T, medindo 17,12m (dezessete metros e doze centímetros) de largura na frente à rua dos Jacarandás, ao Nordeste; medindo 18,88m (dezoito metros e oitenta e oito centímetros) de largura nos fundos, confrontando com a Área Verde 6 (seis), ao Sudoeste; medindo 32,00m (trinta e dois metros) de extensão, confrontando com o lote número 04 (quatro), ao Noroeste; e medindo 32,00m (trinta e dois metros) de extensão, confrontando com o lote número 02 (dois), ao Sudeste; distando 36,56m (trinta e seis metros cinquenta e seis centímetros) da esquina com a rua dos Coqueiros, com a área real privativa de 576,00m2 (quinhentos e setenta e seis metros quadrados), área real de uso comum de 1353,57m2 (m mil, trezentos e cinquenta e três metros e cinquenta e sete decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 1929,57m2 (um mil, novecentos e vinte e nove metros e cinquenta e sete decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum como coeficiente de proporcionalidade de 0,004932, localizado no quarteirão formado pela rua dos Coqueiros, rua dos Jacarandás, Área Verde 6 (seis) e Drenagem.-( na avaliação anterior evento 3 consta como benfeitoria uma casa de alvenaria, não averbada). Com as demais características constantes na Matrícula nº 59.514 do Cartório de Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS. Imóvel localizado na Rua Caapororoca, Avenida Central (Atlântida) 2500, Bosque de Atlântida, Xangri-la/RS.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 576 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 3.000.000; R$ 5.208/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5001506-70.2016.8.21.0141 Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

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Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/11/2026.