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Terreno de 360 m² em lote residencial , SÃo Paulo , Matozinhos - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Calil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Geraldo João Taranto, 194, Lote 22, Quadra 02, Bairro São Paulo, Matozinhos, MG, CEP 35720-000
Matozinhos MG

Área

360m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de terreno residencial com 360 m², ideal para construção de uma casa ou formação de patrimônio em imóveis Caixa em Matozinhos, município integrante da Região Metropolitana de Belo Horizonte.

O lote possui dimensões regulares de 12 x 30 metros, relevo com declive ameno e frente para rua, características que favorecem o planejamento construtivo. Por estar desocupado e contar com matrícula individualizada, pode ser interessante para investidores e compradores que buscam um ativo imobiliário com potencial de valorização e utilização futura.

Observações Importantes

O comprador é responsável pela análise jurídica, física e documental do imóvel, bem como por despesas de escritura, registro, tributos, taxas, emolumentos e eventuais regularizações. As condições mencionam que encargos propter rem, como IPTU, condomínio e laudêmio, além de água e energia, poderão ser atribuídos ao comprador. A aquisição ocorre no estado em que o imóvel se encontra e ad corpus.

Venda realizada no estado em que o imóvel se encontra e na modalidade ad corpus. O comprador deverá realizar as análises jurídica, física e documental, além de arcar com despesas de escritura, registro, tributos, taxas e eventuais regularizações.

A posse será transmitida após o registro da escritura. Eventuais encargos tributários, condominiais, despesas propter rem, reformas, desocupação ou regularizações poderão ser atribuídos ao comprador conforme as condições do edital e da operação. Incide comissão de 5% sobre o lance.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 10:30
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro SÃo Paulo em Matozinhos/MG. A região de SÃo Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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