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Terreno de 360m² com potencial e parcelamento , Maravista , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua 67, lote 14, quadra 180, loteamento Maravista, 2º Distrito, Niterói/RJ
Niterói RJ

Área

360m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de terreno de 360m² em casas de leilão em Niterói, em loteamento tradicional da Região Oceânica. O imóvel possui matrícula identificada e possibilidade anunciada de pagamento parcelado, com 25% de entrada e saldo em até 30 meses. Entretanto, investidores devem analisar cuidadosamente as restrições ambientais descritas na matrícula, incluindo área de preservação permanente, faixa de proteção da lagoa e possível área úmida ou de brejo. A diligência urbanística e ambiental é indispensável antes da apresentação de proposta.

Observações Importantes

O imóvel possui restrições ambientais expressamente indicadas na averbação AV.04, incluindo possível área úmida ou de brejo, domínio da União, destinação pública e área de preservação permanente próxima à Lagoa de Itaipu. A identificação atual da Rua 67 não foi confirmada pelo oficial de justiça.

O bairro Maravista possui diversas ruas e a Rua 67 pode corresponder a uma denominação antiga constante em documentos ou plantas do loteamento, não tendo sido identificado o nome atual.

O lance mínimo foi calculado conforme o art. 843 do CPC/2015, com reserva da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Há restrições ambientais relevantes relacionadas à proximidade da Lagoa de Itaipu.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 16:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maravista em Niterói/RJ. A região de Maravista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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