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Terreno de 373 m² com Potencial para Incorporação Imobiliária , Vila Guarani , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373m²

Descrição

Este terreno de 373 m² localizado na Vila Guarani, leilão de imóveis em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores. Com a possibilidade de incorporação imobiliária, o imóvel está situado em uma área com grande potencial de valorização, especialmente devido à proximidade com o Metrô Conceição. A região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, tornando-a ideal para projetos residenciais ou comerciais.

O terreno possui medidas que permitem a construção de um edifício de múltiplos andares, aproveitando ao máximo a área disponível. Além disso, a localização estratégica facilita o acesso a serviços essenciais, como escolas, supermercados e transporte público, o que aumenta ainda mais o apelo do imóvel para futuros compradores ou locatários.

Investir neste terreno pode ser uma decisão inteligente, considerando o crescimento contínuo da cidade e a demanda por novas habitações. Não perca a chance de adquirir um ativo que pode gerar retornos significativos no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 15:00
Valor: R$ 1.571.800,27
2ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 15:00
Valor: R$ 1.261.003,81
Economia: R$ 310.796,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno de 373 m² na Vila Guarani é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada. Com um valor de avaliação de R$ 1.571.800,27, o imóvel está sendo oferecido na 2ª praça com um lance inicial de R$ 1.261.003,81, o que representa um desconto significativo. Minha recomendação seria participar do leilão na 2ª praça, onde o valor inicial é mais acessível, e considerar a possibilidade de um lance automático para garantir a aquisição.

Além disso, é importante realizar uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região. A proximidade com o Metrô Conceição é um ponto positivo, pois facilita o acesso ao transporte público e pode atrair mais interessados para futuros empreendimentos. Uma vez adquirido, o terreno pode ser desenvolvido para construção de apartamentos ou um complexo comercial, aproveitando a demanda crescente por imóveis na área.

Recomendo também que você consulte um arquiteto ou urbanista para explorar as melhores opções de desenvolvimento, considerando as regulamentações locais e o potencial de retorno sobre o investimento. A apresentação de propostas de pagamento parcelado pode ser uma alternativa viável, caso você deseje diluir o custo ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.571.800,27 e da 2ª praça é de R$ 1.261.003,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Guarani em São Paulo/SP. A região de Vila Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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