Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Maracá, 321, Vila Guarani, São Paulo, SP
Área:
373m²
Descrição
Este terreno de 373 m² localizado na Vila Guarani, São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores. Com a possibilidade de incorporação imobiliária, o imóvel está situado em uma área com grande potencial de valorização, especialmente devido à proximidade com o Metrô Conceição. A região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, tornando-a ideal para projetos residenciais ou comerciais.
O terreno possui medidas que permitem a construção de um edifício de múltiplos andares, aproveitando ao máximo a área disponível. Além disso, a localização estratégica facilita o acesso a serviços essenciais, como escolas, supermercados e transporte público, o que aumenta ainda mais o apelo do imóvel para futuros compradores ou locatários.
Investir neste terreno pode ser uma decisão inteligente, considerando o crescimento contínuo da cidade e a demanda por novas habitações. Não perca a chance de adquirir um ativo que pode gerar retornos significativos no futuro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 1.571.800,27 | - |
| 2ª Praça |
02/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 1.261.003,81 |
-20%
Economia de
R$ 310.796,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -126.134,31 (-8.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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