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Terreno de 379,56 m² em residencial fechado , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Avenida Professor Paulo Graça, nº 180, Unidade Autônoma nº 027, Quadra C, Residencial Bellavile I, bairro Tarumã-Açu, Manaus/AM, CEP 69023-165
Manaus AM

Área

379.56m²

Descrição

Oportunidade para investidores no mercado imobiliário de leilão em Manaus. Este terreno integra um empreendimento residencial planejado e possui 379,56 m² de área real, oferecendo potencial para construção ou valorização patrimonial. A localização em Tarumã-Açu, região de expansão urbana, pode favorecer estratégias de desenvolvimento, revenda ou aquisição de ativo imobiliário com preço de entrada competitivo.

Atenção: o imóvel está ocupado, sendo indispensável analisar as condições do edital, os procedimentos de imissão na posse e todos os custos envolvidos antes da aquisição.

Observações Importantes

A propriedade foi consolidada em 29/07/2026. O imóvel está ocupado. A credora fiduciária informada é Labrea Condomínio de Lotes SPE Ltda., inscrita no CNPJ nº 30.396.906/0001-38. Não foram identificados processos judiciais ou débitos específicos no conteúdo fornecido.

Imóvel ocupado. Trata-se de unidade autônoma em empreendimento residencial, com área real de 379,56 m² e matrícula registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Manaus/AM.

Os lances iniciais informados são de R$ 143.764,04 no 1º leilão e R$ 293.119,49 no 2º leilão. A comissão do leiloeiro é de 5%. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/08/2026 12:00
Valor: R$ 143.764,04
2ª Praça
Data: 02/09/2026 12:00
Valor: R$ 293.119,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.764,04 e da 2ª praça é de R$ 293.119,49. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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