Terreno amplo de 1340m² em esquina, ideal para investimento
Ponta Negra, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 964.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ALAMEDA INDIA QD L, LT 171, PONTA NEGRA - CEP: 69037-058, MANAUS - AMAZONAS
Descrição
Este terreno de 1.340 m² localizado em esquina na região de Ponta Negra, Manaus, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. A localização estratégica na Alameda Índia, próximo à Avenida Cel. Teixeira, facilita o acesso e amplia as possibilidades de uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento.
O imóvel está livre de ônus relacionados a leilões negativos, o que traz maior segurança jurídica para o comprador. A matrícula 29475 e a inscrição imobiliária 2011601 garantem a regularidade do imóvel.
O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 964.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 3.343.561,51 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -289.320,00 (-30.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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