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Terreno de 385 m² com lance abaixo da avaliação , Piratini , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Frei Caneca, 45, Piratini, Alvorada/RS
Alvorada RS

Área

385m²

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de um terreno urbano de 385 m² em imóveis Caixa em Alvorada, com lance mínimo de R$ 78.251,25, abaixo do valor de avaliação de R$ 104.335,00. O imóvel está localizado em área urbana e pode atender projetos residenciais ou de investimento, conforme as regras municipais. Por ser um terreno baldio, oferece flexibilidade para futura construção. A condição de pagamento permite quitação da meação à vista e parcelamento do saldo restante em até 30 meses, com entrada de 25%.

Observações Importantes

O lote está vinculado a uma execução fiscal. O lance mínimo considera a reserva da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, conforme o artigo 843 do CPC/2015. A meação de R$ 52.167,50 deve ser paga à vista e não admite parcelamento.
  • Valor referente à meação: R$ 52.167,50, com pagamento obrigatório à vista.
  • O montante restante pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
  • Sobre a cota-parte reservada não se aplica parcelamento.
  • O lote está aberto para lances e possui 19 visitas registradas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 10:00
Valor: R$ 78.251,25
2ª Praça
Data: 25/09/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça
Data: 19/10/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.251,25. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Piratini em Alvorada/RS. A região de Piratini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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