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Terreno em Alvorada/RS com 76,75m² , Bela Vista , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

76.75m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Alvorada/RS! Terreno com 300m² e área construída de 76,75m² em localização privilegiada no bairro Bela Vista. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com a Avenida Arthur Garcia e a estrutura urbana consolidada da região oferecem grande atratividade. Embora o imóvel esteja sem construção e com vegetação, a área total e a localização são pontos fortes para um novo projeto. A hipoteca e a penhora existentes são pontos a serem considerados na análise jurídica, mas a avaliação de R$250.000,00 indica um valor de mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:30
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:30
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Alvorada/RS apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$250.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$125.000,00. A área total de 300m² e a área construída existente de 76,75m² (embora atualmente sem construção e com vegetação) oferecem uma base sólida para um novo empreendimento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$125.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de deságio significativo em relação à avaliação. Recomenda-se aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado e Potencial de Construção: Pesquisar o mercado imobiliário local em Alvorada/RS, focando em terrenos e construções na região de Bela Vista. Avaliar a viabilidade de construir imóveis residenciais (casas ou sobrados) ou comerciais, dependendo da vocação da área e da demanda. A área de 300m² permite diversas configurações.
  • Regularização e Custos Adicionais: É crucial realizar uma análise detalhada dos custos de desocupação, limpeza, demolição da estrutura existente (se necessário) e regularização de quaisquer pendências legais ou documentais, além das dívidas mencionadas (hipoteca e penhora). O valor da avaliação de R$250.000,00 deve ser considerado como um teto para o investimento total (aquisição + custos de regularização e construção).
  • Financiamento e Condição de Pagamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para a aquisição e/ou construção, caso o comprador não possua capital integral. A condição de pagamento à vista ou parcelado deve ser considerada em relação ao fluxo de caixa do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e preparar-se para ofertar lances na segunda praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Alvorada/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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