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Terreno de 410,7m² em leilão com matrícula oficial , Santana , Muriaé - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 410,70m² localizado em Divisório, imóveis de leilão em Muriaé/MG. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 55.274 no 1º CRI de Muriaé/MG, garantindo segurança jurídica. Atualmente encontra-se ocupado, com desocupação prevista conforme legislação vigente, o que é importante para planejamento de posse.

Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial para construção futura, seja residencial ou comercial, considerando a localização estratégica em avenida principal. A ausência de construção permite flexibilidade para projetos personalizados.

O imóvel não possui benfeitorias, vagas, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 14:06
Valor: R$ 247.482,99
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:06
Valor: R$ 145.747,38
Economia: R$ 101.735,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 247.482,99 na primeira praça e um valor reduzido na segunda praça, R$ 145.747,38, caso não haja arrematantes na primeira. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, planejar a participação na segunda praça para obter um preço mais vantajoso.

O terreno possui 410,70m², o que é adequado para diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais até pequenos comércios, dependendo da legislação local. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, mas a legislação assegura que o adquirente poderá solicitar a desocupação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área410,70m² de terreno
LocalizaçãoDivisório, imóveis de leilão em Muriaé/MG, avenida principal
Estado do imóvelOcupado, desocupação pelo adquirente
Valor inicialR$ 247.482,99 (1ª praça)
Valor 2ª praçaR$ 145.747,38
Matrícula55.274 no 1º CRI de Muriaé/MG

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça (23/06/2025 às 14h06).
  • Se o lance mínimo não for atingido, considerar ofertar na segunda praça para aproveitar o desconto de aproximadamente 41%.
  • Verificar a legislação municipal para uso do terreno e possíveis restrições urbanísticas.
  • Planejar a desocupação conforme previsto na lei 9.514/97 para evitar problemas futuros.
  • Considerar o potencial de valorização da região e possíveis projetos de desenvolvimento urbano.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com possibilidade de valorização e flexibilidade para desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.482,99 e da 2ª praça é de R$ 145.747,38. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santana em Muriaé/MG. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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