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Terreno em Condomínio Fechado , Barra , Muriaé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -325% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno em condomínio fechado com excelente localização em leilão de imóveis em Muriaé/MG. Ideal para construção residencial, este lote oferece a tranquilidade e segurança que sua família merece. Aproveite a chance de construir seu lar em um dos condomínios mais promissores da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.379.925,28
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 318.000,00
Economia: R$ 1.061.925,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Residencial Quinta das Flores, em leilão de imóveis em Muriaé/MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar um valor abaixo do mercado. A praça única, com início em 2025-11-14 e término em 2025-12-15, com um lance inicial de R$ 1.379.925,28, sugere que este é o momento ideal para adquirir o imóvel sem a concorrência de uma segunda praça com valor reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares e imóveis construídos no Condomínio Quinta das Flores e arredores para determinar o potencial de valorização após a construção.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de uma residência no terreno, considerando os custos de materiais, mão de obra e licenças.
  • Potencial de Venda/Aluguel: Avaliar a demanda por imóveis residenciais na região de Muriaé/MG para estimar o valor de venda ou aluguel após a conclusão da obra.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 42483) e o IPTU (nº 1,06187E+12) para garantir que não há pendências ou ônus que possam afetar a negociação futura.
  • Estratégia de Financiamento (se aplicável): Caso o comprador necessite de financiamento, é crucial verificar as opções disponíveis e as condições exigidas pela Caixa Econômica Federal ou outros bancos.

Considerando a avaliação de R$ 318.000,00, o lance inicial de R$ 1.379.925,28 parece elevado. É fundamental que o investidor analise cuidadosamente se o valor de mercado e o potencial de retorno justificam este investimento inicial. A estratégia deve focar em maximizar o retorno sobre o investimento, seja pela construção de uma residência de alto padrão ou pela revenda do terreno após uma eventual valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.379.925,28 e da 2ª praça é de R$ 318.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra em Muriaé/MG. A região de Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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