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Terreno de 450m² em Bairro Residencial com Potencial de Valorização , Santa Cruz , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Gonçalves Dias, s/n, esquina com Rua Raimundo Corrêa, Loteamento Parque Residencial Santa Cruz, Bairro Santa Cruz, Cuiabá/MT
Cuiabá MT

Área

450m²

Descrição

Terreno de 450m² em imóveis Caixa em Cuiabá/MT - Excelente oportunidade para investimento em área residencial consolidada. O lote 07, quadra 27, está situado em esquina na Rua Gonçalves Dias com Rua Raimundo Corrêa, no Loteamento Parque Residencial Santa Cruz, bairro Santa Cruz.

O terreno é plano, sem benfeitorias, e conta com infraestrutura completa: energia elétrica, água, telefone e pavimentação. A região é mista, com residências e comércios, e apresenta potencial de valorização.

Destaques:
- Área total: 450,00 m²
- Terreno de esquina
- Infraestrutura completa
- Bairro residencial com comércio local
- Próximo a vias de acesso

O imóvel possui averbação de penhora e de área de preservação permanente (APP) com nascente, o que deve ser considerado no planejamento do uso. Avaliação de R$ 120.000,00, com lance mínimo de R$ 84.000,00 no 2º leilão.

Observações Importantes

O imóvel possui averbações de penhora (AV-01-136.320) e de área de preservação permanente com nascente (AV-02 e AV-03-136.320). O auto de penhora e avaliação sugere verificação junto a órgãos ambientais sobre possível nascente/mina de água no local. O terreno não possui benfeitorias edificadas. Processo: 0000049-25.2024.5.23.0005 - 5ª Vara do Trabalho de Cuiabá. Autor: MARIZA OLIVEIRA DA SILVA. Réu: MARIO SERGIO POLIMENI. Avaliação: R$ 120.000,00. Lance mínimo 1º leilão: R$ 120.000,00. Lance mínimo 2º leilão: R$ 84.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Parcelamento em até 12x.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 14:30
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça -30%
Data: 17/09/2026 14:30
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Cuiabá/MT. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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