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Terreno de 466,37m² em Uberaba - Oportunidade de Investimento , Fabrício , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

466.37m²

Descrição

Este terreno de 466,37m² localizado em ofertas de leilão em Uberaba é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma parte ideal de 25%, o comprador terá a chance de se tornar sócio dos demais coproprietários, o que pode abrir portas para futuras negociações e aquisições. A localização em Fabrício, um bairro em crescimento, oferece potencial de valorização. O arrematante deve estar ciente de que a desocupação do imóvel será de sua responsabilidade, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora de planejar o investimento. Além disso, a condição de venda é à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores, mas também garante uma transação mais rápida e segura. O leilão está programado para o dia 17/03/2025, com um lance mínimo de R$ 57.393,58, e caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 07/04/2025 com um valor reduzido. Portanto, é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:50
Valor: R$ 57.393,58
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:50
Valor: R$ 28.696,79
Economia: R$ 28.696,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do terreno, que é de R$ 57.393,58 no primeiro leilão. Considerando que o imóvel está ocupado e que a venda é de uma parte ideal (25%), é crucial entender a dinâmica entre os coproprietários. Eu esperaria o primeiro leilão e, caso não houvesse lances, participaria do segundo leilão, onde o valor cai para R$ 28.696,79. Isso representa uma oportunidade de adquirir uma fração do imóvel a um preço significativamente reduzido. Além disso, eu me prepararia para negociar com os outros coproprietários, buscando uma possível compra da parte restante do imóvel, o que poderia aumentar meu controle sobre a propriedade. É importante também considerar a regularização do imóvel, que será de minha responsabilidade, e planejar como lidar com a desocupação do terreno. Para isso, eu elaboraria um plano de ação que incluísse a comunicação com os ocupantes e a busca de alternativas para a desocupação amigável. Por fim, eu também avaliaria a possibilidade de desenvolver o terreno, seja para venda futura ou para construção, dependendo das regulamentações locais. Resumo do plano de ação:

  • Participar do leilão em 17/03/2025.
  • Se não houver lances, participar do segundo leilão em 07/04/2025.
  • Negociar com coproprietários para adquirir a parte restante.
  • Planejar a desocupação do imóvel.
  • Considerar o desenvolvimento do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.393,58 e da 2ª praça é de R$ 28.696,79. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fabrício em Uberaba/MG. A região de Fabrício possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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