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Terreno de 1.105,50m² em Campinas - Oportunidade Única! , Nova Campinas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1105.5m²

Vagas

5

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios na área de leilões em Campinas. Com uma área total de 1.105,50m², o imóvel já conta com uma construção que pode ser aproveitada ou reformada. A localização em Nova Campinas é estratégica, pois a região é conhecida por sua valorização e demanda por imóveis residenciais. Além disso, a proximidade com serviços essenciais e áreas de lazer torna o local ainda mais atrativo para futuros moradores.

O imóvel está atualmente ocupado, funcionando como um residencial de idosos, o que garante uma renda imediata para o investidor. A área construída de 389,10m² oferece diversas possibilidades de uso, desde a continuidade do serviço atual até a transformação em um condomínio de casas ou apartamentos. Com a avaliação de R$ 2.327.500,00, o terreno apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 14:00
Valor: R$ 2.327.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.396.500,00
Economia: R$ 931.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno de 1.105,50m² em Nova leilões em Campinas, que está atualmente avaliado em R$ 2.327.500,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 24 de março de 2025, e o valor mínimo de lance é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo preço justo. Considerando que o imóvel está ocupado e funcionando como um residencial de idosos, você já terá uma fonte de renda imediata, o que é um grande atrativo.

Além disso, a área construída de 389,10m² pode ser reformada ou ampliada, dependendo do seu plano de negócios. Se você optar por manter o imóvel como um residencial, pode considerar melhorias que aumentem a capacidade de atendimento e, consequentemente, a renda. Por outro lado, se a intenção for desenvolver um novo projeto, a localização é ideal para a construção de um condomínio, dada a demanda por moradias na região.

Recomendo que você participe da primeira praça e, caso não consiga o imóvel, esteja atento à segunda praça, que ocorrerá em 16 de abril de 2025, onde o valor mínimo de lance será reduzido. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Lembre-se de que a valorização da área é um fator importante a ser considerado, e a tendência é que os preços continuem a subir, tornando este investimento ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.327.500,00 e da 2ª praça é de R$ 1.396.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Campinas em Campinas/SP. A região de Nova Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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