Terreno comercial com 500 m²
Rua Marcelo Breganoli, 205 - Loteamento Pôr do Sol I - Mococa/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada06/02/2023 às 11h03
R$ 356.831
-
2ª praça
Encerrada27/02/2023 às 11h03
R$ 178.415
41% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 300.000. Lance equivale a R$ 357/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 500 m²
- Ocupação
- Não informada
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 31.809 · Cartório de Registro de Imóveis de Mococa
- Leiloeiro
- AGS Leilões
- Comitente
- 1ª Vara Judicial
Descrição do edital
Lote de terreno comercial localizado no Núcleo Habitacional Urbano Por do Sol I, em Mococa. O imóvel possui área total de 500 m² e inclui uma área verde interna não destinada ao uso público.
- Área total
- 500 m²
- Matrícula
- 31.809
- Inscrição
- 01.01.476.0051.001.000
Pontos de atenção
- Divergência na numeração do imóvel (nº 38 ou nº 205)
- Necessidade de verificação in loco e perante órgãos competentes
Terreno
- Lote 05 da Quadra P
- Medidas de 10,00m de frente e fundos por 50,00m de extensão
- Confronta com lote 26 nos fundos, lote 06 à esquerda e lote 04 à direita
- Contém polígono de 100 m² de área verde não destinada ao uso público
Localização
- Rua Marcelo Breganoli (antiga Rua Hum), nº 38 ou nº 205
- Mococa
Documentação
- Cartório de Registro de Imóveis de Mococa
- Contribuinte nº 34831
Outras informações
- O lote 05 da Quadra P corresponde ao antigo lote 38-A
- Venda refere-se aos direitos possessórios
Ler o texto completo do edital
• DO BEM: OS DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE UM LOTE DE TERRENO COMERCIAL, sob o nº 05 da Quadra “P”, designado de “Núcleo Habitacional Urbano Denominado Por do Sol I”, desta cidade MOCOCA, do lado par, medindo 10,00m de frente para a Rua Hum; medindo 10,00m de fundos, confrontando com o lote nº 26; 50,00m da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da frente olha para o terreno, confrontando com o lote nº 06; 50,00m da frente aos fundos do lado direito, do mesmo sentido do observador, confronta com o lote nº 04; encerrando uma área de 500,00m²; sendo que o mesmo lote abriga internamente um polígono de formato regular correspondente a 20,00% de sua área total, ou seja, 100,00m², representando uma Área Verde não destinada ao Uso Público, assim descrita: confronta 10,00m com o lote nº 26; 10,00m com o lote nº 04; 10,00m com o lote nº 06 e 10,00m com o próprio lote nº 05. Contribuinte nº 34831 (Inscrição 01.01.476.0051.001.000). Matrícula nº 31.809 do Cartório de Registro de Imóveis de Mococa. OBS¹: Consta dos autos, conforme manifestação do titular de domínio, promitente vendedor e credor, nas fls. 40, que o Lote 5 da Quadra P corresponde ao antigo Lote 38-A; No mesmo sentido, na manifestação da parte requerente, conforme fls. 42/44. OBS²: Conforme auto de avaliação, nas fls. 173, o imóvel está localizado na Rua Marcelo Breganoli (antiga Rua Hum), nº 38; a outro tanto, consta da certidão fiscal venal sob o nº 1008, expedida em 08/12/2022, pela Municipalidade de Mococa que o imóvel está emplacado sob o nº 205 da Rua Marcelo Breganoli. OBS³: A parte interessada deverá constatar as informações “in loco” e perante os órgãos competentes.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 500 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 300.000
- R$ 600/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 178.415
- R$ 357/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000424-68.2019.8.26.0360
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
