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Terreno 207m² com matrícula regularizada, sem visitação , Parque Dos Manacas I , Mococa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 207 metros quadrados, localizado em uma região residencial consolidada no bairro Parque dos Manacas I, leilão de imóveis em Mococa/SP. A matrícula está regularizada sob o número 24748 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel não possui construções, sendo ideal para quem deseja construir uma residência ou investimento futuro.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 38.921,01, abaixo do valor de avaliação de R$ 67.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto significativo. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal.

O comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos, pois as despesas de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação são de responsabilidade do comprador. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 38.921,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para 02/09/2025 às 10h00. O lance inicial está em R$ 38.921,01, consideravelmente abaixo da avaliação de R$ 67.000,00, o que indica potencial para um bom negócio.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para avaliar se surgem lances concorrentes na primeira praça.
  • Se não houver lances, considerar ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças importantes.
  • Considerar os custos adicionais com tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação.
  • Planejar a utilização do terreno para construção residencial ou revenda após valorização, considerando a localização em leilão de imóveis em Mococa/SP.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 67.000,00
Lance InicialR$ 38.921,01
Área do Terreno207 m²
Data do Leilão02/09/2025 10h00
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Esta análise permite uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mococa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mococa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mococa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mococa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.921,01. Para arrematar imóveis em leilão em Mococa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mococa no edital oficial. Imóveis de leilão em Mococa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Manacas I em Mococa/SP. A região de Parque Dos Manacas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mococa. Confira outros imóveis em leilão em Mococa.
Para participar de leilões de imóveis em Mococa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mococa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mococa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mococa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mococa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mococa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mococa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mococa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mococa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mococa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mococa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mococa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mococa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mococa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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