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Terreno de 500m² em Brasília - Oportunidade Única , Saan , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Terreno estratégico no Setor de Armazenagens e Abastecimento (SAAN) de imóveis de leilão em Brasília, com 500m² de área. Localização privilegiada para negócios e logística. Consulte o edital e a matrícula para detalhes completos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 23:59
Valor: R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Saan de imóveis de leilão em Brasília representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica em uma área voltada para armazenagem e abastecimento. Considerando que o lance mínimo é igual à avaliação (R$ 1.416.000,00) e que o leilão se encerra em 27/11/2025, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação. Verificar restrições de uso, zoneamento, pendências e a situação legal do imóvel é fundamental.
  • Habilitação Especial: O imóvel exige habilitação especial com envio de propostas por escrito. Planeje o envio da sua proposta com antecedência para cumprir os prazos e requisitos.
  • Estratégia de Lance: Como o lance mínimo é igual à avaliação, não há margem para lances muito abaixo do valor de mercado. Se o objetivo é adquirir o imóvel, esteja preparado para ofertar o valor de avaliação ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  • Potencial de Valorização: O SAAN é uma área de grande relevância logística em Brasília. Investir em um terreno aqui pode gerar valorização significativa a médio e longo prazo, seja para construção própria, locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e o valor do incremento do leilão (R$ 20.000,00) ao definir seu orçamento máximo.

A ausência de informações sobre dívidas específicas (IPTU, condomínio) sugere que estas podem estar incluídas no processo judicial ou que o comprador assumirá as pendências. A análise do edital é a chave para entender a responsabilidade sobre débitos anteriores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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