Terreno com 6.530 m² e 10.318 m² construídos em Brasília/DF , Plano Piloto , Brasília - DF

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de terreno e a significativa área construída. A localização em ofertas de leilão em Brasília, no Setor de Edifícios de Utilidade Pública, sugere um potencial para desenvolvimento comercial ou institucional de grande porte.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com um lance mínimo de R$ 40.000.000,00, o que representa um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 80.000.000,00. Dada a natureza do lance mínimo ser metade da avaliação, é prudente considerar a primeira praça para maximizar o potencial de aquisição com um bom desconto. No entanto, a possibilidade de propostas inferiores à avaliação serem aceitas, conforme indicado, sugere que a negociação pode ser flexível.
• Condição de Pagamento: A venda pode ser feita à vista ou parcelada, com entrada de 25% e o restante em até 30 vezes, corrigidas pela SELIC. A preferência por lances à vista é um fator a ser considerado. Para um investimento deste porte, a capacidade de pagamento à vista pode ser um diferencial competitivo.
• Potencial de Valorização: A área construída de mais de 10.000 m² em um terreno de mais de 6.500 m² em Brasília oferece diversas possibilidades. Dependendo da vocação do terreno e das construções existentes, o imóvel pode ser adaptado para centros empresariais, complexos educacionais, de saúde, ou até mesmo para um projeto residencial de alto padrão, dada a sua dimensão.
• Próximos Passos:

Ação

Detalhes

Análise de Mercado

Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário em Brasília para identificar os usos mais rentáveis para um imóvel com estas características. Analisar a demanda por espaços comerciais, educacionais ou residenciais de alto pad... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF IPL 3.7 Judicial Doleilões Terreno em Brasília/DF - 500m² 1ª Praça: R$ 920.400 Leilão: 14/07/2026 Terreno em Brasília/DF - 500m² IPL 9.9 Extrajudicial O Leilões Terreno em Brasília com Avaliação de R$ 120.000,00 1ª Praça: R$ 105.000 Leilão: 28/10/2025 Terreno em Brasília com Avaliação de R$... IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Terreno Amplo com Construções - 6.530,03 m² em Brasília/DF 1ª Praça: R$ 40.000.000 Leilão: 20/11/2025 Terreno Amplo com Construções - 6.530,03... IPL 5.8 Judicial Soleilões Terreno 1000m² em Brasília/DF - Lote 032 1ª Praça: R$ 239.630 Leilão: 19/06/2026 Terreno 1000m² em Brasília/DF - Lote 032 IPL 8.8 Judicial Tri Leilões Terreno com 255,91m² em Rio Brilhante/MS 1ª Praça: R$ 60.000 Leilão: 05/02/2026 Terreno com 255,91m² em Rio Brilhante/MS IPL -3.6 Extrajudicial Leilão Judicial Terreno de 614,70m² - Lotes 02 e 03 - 1ª Praça: R$ 1.289.231 Leilão: 05/05/2025 Terreno de 614,70m² - Lotes 02 e 03 - Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Brasília? O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Brasília? Este terreno em leilão está localizado no bairro Plano Piloto em Brasília/DF. A região de Plano Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Brasília? Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Brasília? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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