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Terreno de 500m² em Brasília/DF , Saan , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Oliveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Brasília! Terreno de 500m² localizado no estratégico Setor de Armazenagens e Abastecimento (SAAN), Quadra 2, lote n.º 190. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios em uma área de grande movimentação e potencial de crescimento. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel.
Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das capitais mais promissoras do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 23:59
Valor: R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 500m² no Saan, leilão em Brasília/DF, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 1.416.000,00. A praça atual é a primeira, com lance mínimo igual à avaliação, o que sugere que o leiloeiro busca um valor justo de mercado. Dado que o leilão está aberto para lances e a venda pode ser à vista ou parcelada, recomendo monitorar de perto os lances e considerar uma proposta à vista para ter preferência, conforme as regras do edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do SAAN para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual.
  • Análise de Zoneamento e Potencial de Uso: Verificar junto aos órgãos competentes de Brasília as possibilidades de construção e uso permitidas para o lote, considerando a vocação comercial e de armazenagem da área.
  • Proposta de Parcelamento (se necessário): Caso a opção à vista não seja viável, preparar uma proposta de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 12 vezes, conforme permitido pelo edital, garantindo que o valor total proposto seja igual ou superior à avaliação.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão e a apresentação das propostas. Se houver mais de uma proposta parcelada, a de maior valor terá preferência.
  • Due Diligence Completa: Antes de finalizar qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (Matrícula 2.866 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Brasília/DF) e do processo judicial associado (Proc. 0085100-81.1998.5.10.0003) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.

A ausência de informações sobre dívidas de IPTU ou condomínio no HTML sugere que estas podem não estar explicitamente detalhadas, mas devem ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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