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Terreno com 6.530 m² e 10.318 m² construídos em Brasília/DF , Setor De Edifícios De Utilidade Pública – Sep/sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Brasília! Terreno com vasta área de 6.530,03 m² e impressionantes 10.318,15 m² de área construída, incluindo blocos, ginásio e área de apoio. Localizado em área estratégica, este imóvel é ideal para investidores que buscam grande potencial de desenvolvimento e valorização. A possibilidade de propostas inferiores à avaliação e condições de parcelamento flexíveis tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte em uma das capitais mais importantes do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 23:59
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de terreno e a expressiva área construída. A localização em ofertas de leilão em Brasília, em uma área com potencial de desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 80.000.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 40.000.000,00
  • Desconto em relação à avaliação: 50%

Dado o desconto significativo em relação à avaliação, a primeira praça (lance mínimo de R$ 40.000.000,00) é o momento ideal para apresentar uma proposta. Esperar a segunda praça, onde o lance mínimo seria ainda menor, pode representar um risco de perder o imóvel para outro investidor, especialmente se houver interesse de outros players no mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região de Brasília, focando em terrenos com características semelhantes e no potencial de desenvolvimento de projetos (residenciais, comerciais, logísticos, etc.).
  2. Análise de Viabilidade de Construção: Consultar órgãos competentes para entender as regulamentações de zoneamento, uso do solo e construção para a área específica, a fim de determinar o tipo de empreendimento mais viável e lucrativo.
  3. Proposta Estratégica: Preparar uma proposta de compra competitiva, considerando o lance mínimo da primeira praça. É crucial que a proposta seja bem fundamentada, demonstrando o potencial de retorno sobre o investimento.
  4. Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento à vista ou parcelado. Se optar pelo parcelamento, certificar-se de que as condições propostas (entrada de 25% e até 30 vezes) sejam financeiramente sustentáveis e vantajosas.
  5. Due Diligence Completa:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor De Edifícios De Utilidade Pública – Sep/sul em Brasília/DF. A região de Setor De Edifícios De Utilidade Pública – Sep/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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