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Terreno de 5.010,88m² em Cotia - Gleba 2 - Ideal para investimento , Chácara Nossa Senhora De Fátima , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5010.88m²

Descrição

Por que este terreno é uma oportunidade única?

Este terreno de 5.010,88m² está em uma localização estratégica, próxima à Rodovia Raposo Tavares, um dos principais corredores viários de São Paulo. Apesar de ser classificado como terreno encravado (sem acesso direto pela rua oficial), a área possui potencial de valorização excepcional devido à:

  • Localização privilegiada: Entre São Paulo e leilões em Cotia, com fácil acesso a rodovias e centros comerciais.
  • Uso misto: Região com presença de residências, indústrias e comércio, aumentando a demanda por terrenos.
  • Parcelamento flexível: 25% de entrada + 30 meses, facilitando a aquisição.
  • Baixa concorrência: A complexidade do acesso pode afastar compradores casuais, mas não reduz o valor intrínseco do terreno.
  • Potencial construtivo: Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais, dependendo da regularização do acesso.

Investimento seguro: Terrenos em regiões em expansão tendem a se valorizar rapidamente. Este é um caso raro onde a complexidade do acesso pode ser resolvida com negociação junto à Prefeitura ou proprietários vizinhos, transformando-o em um ativo de alto retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2026 11:00
Valor: R$ 859.770,01
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2026 11:00
Valor: R$ 429.885,00
Economia: R$ 429.885,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 859.770,01 e da 2ª praça é de R$ 429.885,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Nossa Senhora De Fátima em Cotia/SP. A região de Chácara Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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