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Terreno de 55.568m² em Vila Mirante, São Paulo/SP , Vila Mirante , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

55568m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 55.568m² em localização estratégica em apartamentos leilão em São Paulo. Ideal para empreendimentos de grande porte. Consulte o edital para mais detalhes sobre a descrição completa do terreno e suas divisas. Potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 31.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 55.568m² em apartamentos leilão em São Paulo representa uma oportunidade de investimento de grande escala. Dada a sua vasta área, a recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, considerando que o lance inicial é de R$ 31.200.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Vila Mirante e arredores. Identificar os tipos de empreendimentos que têm maior demanda e potencial de retorno (residenciais de alto padrão, condomínios logísticos, ou até mesmo projetos comerciais de grande porte, dependendo da zoneamento).
  • Estudo de Viabilidade: Consultar a prefeitura de São Paulo para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Verificar se há restrições ou incentivos para determinados tipos de construção.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU de R$ 2.075.244,77, além de possíveis custos com desmembramento, infraestrutura e licenciamento, que podem ser significativos para um projeto dessa magnitude.
  • Estratégia de Financiamento: Caso o investimento exija financiamento, iniciar conversas com instituições financeiras para entender as linhas de crédito disponíveis para projetos de grande porte e os requisitos para aprovação.
  • Negociação Pós-Leilão: Se o lance não for aceito na primeira praça, monitorar o processo para a segunda praça. Preparar uma oferta competitiva, mas que ainda ofereça uma margem de lucro interessante após a consideração de todos os custos.

A aquisição deste terreno pode ser o ponto de partida para um projeto imobiliário de grande sucesso, mas exige planejamento estratégico e análise criteriosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Mirante em São Paulo/SP. A região de Vila Mirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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