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Terreno com 450m² em São Paulo - Oportunidade Judicial , Jardim Japão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo! Terreno de 450m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Embora a avaliação seja de 2016, o imóvel será atualizado monetariamente até a data da alienação. A venda é ad corpus, garantindo clareza na transação. Oportunidade de adquirir um lote em área promissora com condições de pagamento flexíveis, incluindo opções à vista e a prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:30
Valor: R$ 101.519,30
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:30
Valor: R$ 101.519,30
3ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 14 - Lote 08 da Quadra 3, leilão em São Paulo:

Este lote apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização. A área de 450m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais de pequeno porte, dependendo das regulamentações locais.

AspectoAnálise
Tipo de ImóvelTerreno
Área450m²
LocalizaçãoSão Paulo (Bairro não especificado)
Situaçãojudicial (Falência)
Avaliação (2016)R$ 101.519,30 (com atualização monetária)
Condições de PagamentoÀ vista ou a prazo (25% de entrada + 10 parcelas mensais)
Comissão do Leiloeiro5% sobre o valor da arrematação

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que a avaliação é de 2016 e será atualizada, o ideal seria aguardar a 2ª ou 3ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, especialmente se o lance mínimo da 1ª praça for significativamente superior ao valor de mercado atual. A venda em caráter ad corpus exige que o comprador realize uma diligência completa para verificar as dimensões exatas e quaisquer pendências de regularização, que serão por conta do arrematante.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Diligência Pré-Leilão: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o terreno para avaliar sua topografia, acesso, vizinhança e potencial construtivo. Verificar junto à prefeitura as leis de zoneamento e o potencial de aproveitamento do terreno.
  2. Análise de Documentação: Obter e analisar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.519,30 e da 2ª praça é de R$ 101.519,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Japão em São Paulo/SP. A região de Jardim Japão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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