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Terreno amplo de 600 m² no Loteamento Alpes de São Francisco , São Francisco De Paula , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Teza Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Este terreno de 600 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento em um local em crescimento. Localizado no Loteamento Alpes de São Francisco, o terreno possui uma boa metragem e está em uma área tranquila, ideal para famílias. A proximidade com a Rua 22 facilita o acesso e a mobilidade na região. Além disso, a área é cercada por natureza, proporcionando um ambiente agradável e saudável. Não perca a chance de adquirir este terreno e realizar seu projeto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:00
Valor: R$ 42.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 11:00
Valor: R$ 25.200,00
Economia: R$ 16.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste terreno de 600 m² no Loteamento Alpes de São Francisco. Com uma avaliação de R$ 42.000,00, o terreno está disponível para lances a partir deste valor. A primeira praça está programada para o dia 24 de março de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 16 de abril de 2025. Dado o valor de avaliação, você pode esperar um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o terreno for utilizado para construção de uma residência ou um projeto comercial.

Além disso, o incremento de R$ 300,00 por lance pode ser uma oportunidade para você entrar com um valor competitivo. É importante estar atento ao mercado local e às tendências de valorização na região de São Francisco De Paula. Com a crescente demanda por imóveis na área, este terreno pode se valorizar significativamente nos próximos anos.

Recomendo que você participe da primeira praça e, caso não consiga o terreno, esteja preparado para a segunda praça, onde o valor mínimo de lance será reduzido. Isso pode ser uma boa estratégia para garantir a aquisição do imóvel. Considere também a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda às necessidades do mercado local, como a construção de casas ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Teza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Francisco De Paula em Porto Alegre/RS. A região de São Francisco De Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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