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Terreno Urbano Amplo em Uberlândia/MG , Tabajaras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1719.46m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Uberlândia!
Este terreno de 1.719,46m² no Loteamento Fechado Empresarial Polo Tecnológico oferece uma localização estratégica com acesso a importantes vias e áreas de lazer. Ideal para empreendedores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento comercial ou industrial. A proximidade com a Avenida 01 e a área de APP garante um ambiente planejado e com potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um dos polos tecnológicos em crescimento no Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 913.102,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Uberlândia, com uma área considerável de 1.719,46m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização em um Loteamento Fechado Empresarial Polo Tecnológico sugere um ambiente propício para negócios, com infraestrutura planejada e potencial de crescimento.

Considerando o lance inicial de R$913.102,04 e a avaliação de R$1.826.204,08, o lance atual representa um desconto significativo de aproximadamente 50% sobre o valor de avaliação. Este desconto é bastante atrativo e pode indicar uma oportunidade de aquisição com excelente margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial e industrial em Uberlândia, focando na região do Polo Tecnológico. Verificar os preços de terrenos similares, o custo de construção na região e a demanda por espaços empresariais.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Uberlândia para entender as regulamentações de zoneamento, uso do solo e os tipos de empreendimentos permitidos no loteamento. Avaliar a viabilidade de construir galpões, centros logísticos, escritórios ou outros tipos de edificações que se alinhem com o perfil do Polo Tecnológico.
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de terraplanagem, infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, internet de alta velocidade) e construção. Comparar esses custos com o valor de aquisição e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 08/10/2025, há tempo para planejar a estratégia. O lance inicial é R$913.102,04. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto ainda maior, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. N...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 913.102,04. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tabajaras em Uberlândia/MG. A região de Tabajaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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