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Terreno de 614,70m² - Lotes 02 e 03 - , Recanto Das Emas , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

614.7m²

Descrição

Este terreno de 614,70m² localizado no Recanto das Emas, leilão em Brasília, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 1.689.718,32 e um lance mínimo de R$ 1.289.230,97, o imóvel está disponível para leilão. O terreno está ocupado, o que pode ser uma consideração importante para potenciais compradores. A área é bem localizada e pode ser utilizada para diversos fins, como construção de residências ou empreendimentos comerciais. A proximidade com a infraestrutura urbana de Brasília torna este imóvel ainda mais atrativo. O leilão está programado para o dia 05 de maio de 2025, às 16:00, e o segundo leilão ocorrerá no dia seguinte, 06 de maio de 2025, também às 16:00. É importante estar atento às datas e preparar a documentação necessária para participar do leilão. O imóvel é uma oportunidade de investimento que não deve ser desperdiçada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 16:00
Valor: R$ 1.289.230,97
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e a ocupação atual. O fato de o terreno estar ocupado pode significar que há um galpão que ocupa parte do espaço, o que pode ser uma oportunidade para negociação ou desenvolvimento. Considerando a avaliação de R$ 1.689.718,32, eu esperaria o primeiro leilão para fazer uma oferta, mas também estaria preparado para o segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 1.289.230,97. Isso pode representar uma economia significativa. Eu recomendaria fazer uma pesquisa de mercado para entender o valor de terrenos semelhantes na região e avaliar o potencial de valorização do imóvel. Além disso, eu consideraria a possibilidade de desenvolver o terreno após a desocupação, seja para construção de residências ou para um projeto comercial. A localização em leilão em Brasília, com acesso a infraestrutura e serviços, é um ponto positivo. Eu também analisaria a possibilidade de financiamento, caso o leilão permita, e prepararia um plano de pagamento que se encaixasse no meu orçamento. É crucial estar ciente de todas as obrigações legais e financeiras associadas ao imóvel, incluindo possíveis dívidas ou taxas que possam ser devidas. Um planejamento cuidadoso e uma análise detalhada do imóvel podem resultar em um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.289.230,97. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recanto Das Emas em Brasília/DF. A região de Recanto Das Emas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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