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Terreno de 631,33 m² , Vila Romana , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Aurélia, lotes 53/54 da Quadra 21, esquina com a Rua Coronel Castro de Faria, Vila Romana, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

631.33m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de terreno urbano em região consolidada de imóveis de leilão em São Paulo.

Com 631,33 m² e localização no bairro Vila Romana, o imóvel apresenta potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, conforme análise da legislação urbanística aplicável. A área está desocupada, permitindo vistoria e avaliação prévia pelo investidor. A matrícula e a documentação devem ser analisadas antes da apresentação de lances, especialmente quanto à configuração dos lotes, eventuais construções e necessidades de regularização.

Observações Importantes

Os débitos de IPTU vincendos, correspondentes às parcelas a vencer a partir da data do leilão, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Eventual construção pendente de averbação no Registro de Imóveis deverá ser regularizada pelo comprador. O imóvel é vendido no estado físico e documental em que se encontra. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do valor do lance. Imóvel desocupado e apto à visitação mediante agendamento.

  • Leilão online, lote 001.
  • Área total de 631,33 m².
  • Débitos de IPTU vincendos a partir da data do leilão serão de responsabilidade do arrematante.
  • Possíveis regularizações físicas ou documentais ficarão a cargo do comprador.
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor do lance.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/11/2026 11:00
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Romana em São Paulo/SP. A região de Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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