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Terreno com Casa em Joinville , Centro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

736m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Joinville! Terreno de 736m² em localização privilegiada na Rua Max Colin, nº 177. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir em uma área de grande potencial. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel um excelente ponto para desenvolvimento comercial ou residencial. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 2.699.932,25.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 17:00
Valor: R$ 2.699.932,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 17:00
Valor: R$ 2.632.433,95
Economia: R$ 67.498,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e o valor de avaliação. A área de 736m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dada a sua posição na Rua Max Colin, uma via de acesso importante em ofertas de leilão em Joinville.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 31/07/2025 às 21:00 e encerra em 10/10/2025 às 17:00, com valor de avaliação de R$ 2.699.932,25. Dado que o leilão está em andamento e a informação "Sem oferta" aparece, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Encerra em 24/10/2025 às 17:00, com valor de R$ 2.632.433,95. Este valor já representa uma redução em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial (penhora), a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 2.632.433,95 na segunda praça é um ponto de partida atraente. Recomendo:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região da Rua Max Colin e arredores. Verifique o preço de venda de imóveis com características semelhantes para confirmar se o valor da segunda praça é competitivo.
  2. Análise de Custos de Construção/Reforma: Se a intenção for construir ou reformar a casa existente, obtenha orçamentos detalhados para os custos envolvidos. Isso ajudará a determinar o valor máximo que você estaria disposto a investir, incluindo o lance.
  3. Verificação de Ônus e Dívidas: O edital menciona uma penhora referente ao processo 0303734-50.2015.8.24.0054. É crucial verificar se esta penhora será extinta com o leilão ou se o comprador assumirá alguma responsabilidade. Consul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muniz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.699.932,25 e da 2ª praça é de R$ 2.632.433,95. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Joinville/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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