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Terreno Urbano com 408,52m² em Joinville/SC , Paranaguamirim , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

408.52m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Joinville/SC! Terreno urbano com 408,52m², localizado em área promissora. Ideal para investimento ou construção. Matriculado e com documentação em dia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 09:00
Valor: R$ 201.154,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Joinville/SC, com 408,52m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação e o lance inicial são os mesmos: R$201.154,00. A ausência de lances atuais sugere que a primeira praça ainda não teve ofertas significativas, o que pode ser uma vantagem para quem deseja adquirir o imóvel por um valor próximo ao de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Paranaguamirim e Joinville para confirmar o potencial de valorização.
  • Planejamento de Construção: Verificar o zoneamento e as possibilidades construtivas para o terreno. Avaliar o custo de construção de um projeto residencial ou comercial que se alinhe com a demanda local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$201.154,00 e o incremento mínimo é de R$3.000,00, considere preparar um lance que reflita o valor de mercado e seu potencial de retorno. Se o objetivo for revenda, um lance ligeiramente acima do valor de avaliação pode ser estratégico, visando uma margem de lucro após a valorização.
  • Documentação e Custos Adicionais: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula para identificar quaisquer ônus, dívidas ou pendências. Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de registro e comissão do leiloeiro (5%).

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que estes custos podem não estar inclusos no valor do leilão ou que o imóvel está em uma área sem condomínio. É crucial verificar o edital para esclarecer esses pontos.

A localização em Joinville, um polo industrial e econômico em Santa Catarina, confere ao terreno um potencial de desenvolvimento significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.154,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paranaguamirim em Joinville/SC. A região de Paranaguamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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