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Terreno de 80.030m² em Curitiba/PR - Massa Falida , Riviera , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

80030m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Curitiba/PR! Terreno de 80.030m² em localização privilegiada no bairro Riviera. Ideal para investidores que buscam um grande potencial de desenvolvimento. Apesar de constar uma área de 36.300m² no cadastro municipal, a matrícula do imóvel indica 80.030m², sendo crucial a vistoria e análise documental prévia para esclarecer essa divergência. O imóvel está sujeito a restrições ambientais e de uso, como a Área de Proteção Ambiental (APA) do Passaúna, o que exige atenção especial na regularização e planejamento. Não perca a chance de adquirir um ativo com vasto potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 4.414.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.207.000,00
Economia: R$ 2.207.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial, especialmente para investidores com visão de longo prazo e capacidade de lidar com questões de regularização e zoneamento ambiental. A área de 80.030m² em casas de leilão em Curitiba/PR, apesar das divergências de metragem entre a matrícula e o cadastro municipal (36.300m²), oferece uma vasta extensão territorial que pode ser explorada de diversas formas.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a natureza do imóvel e a necessidade de análise aprofundada, seria prudente aguardar a segunda praça. O lance inicial na segunda praça é de R$ 2.207.000,00, representando 50% do valor atualizado de avaliação (R$ 4.414.000,00). Isso oferece uma margem de negociação e reduz o risco inicial.
  • Regularização e Zoneamento: O imóvel está localizado em área de preservação ambiental (APA do Passaúna) e possui restrições de uso e construção. O arrematante precisará investir em estudos técnicos (topografia, ambiental, jurídica) para entender completamente as possibilidades de uso e os custos de regularização. A menção a "loteamento de casas" sugere que pode haver ocupação irregular, o que também demandará atenção.
  • Potencial de Desenvolvimento: Dependendo das restrições ambientais e do plano diretor de Curitiba, o terreno pode ser destinado a projetos como condomínios de baixo impacto ambiental, áreas de lazer, ou até mesmo projetos de conservação com potencial de exploração turística ou educativa. A vasta área permite diversificação.
  • Due Diligence: É fundamental que o investidor realize uma due diligence completa antes do leilão, incluindo:
    • Visita técnica ao local para avaliar a topografia, acessos e possíveis benfeitorias.
    • Análise detalhada da matrícula 20.318 do 8º CRI de Curitiba/PR e do laudo de avaliação (mov. 3153.5).
    • Consulta aos órgãos ambientais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.414.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.207.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Riviera em Curitiba/PR. A região de Riviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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