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Terreno com 480m², ideal para construção , Uberaba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno desocupado possui uma área total de 480 metros quadrados, localizado no bairro Uberaba, em imóveis de leilão em Curitiba/PR. Com matrícula nº 95556 registrada no 4° serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Curitiba, o imóvel está pronto para receber construções residenciais ou comerciais, conforme o zoneamento local. A venda ocorre na modalidade alienação fiduciária, garantindo segurança jurídica ao comprador. O imóvel é vendido no estado “ad corpus”, ou seja, como está, sem garantias adicionais, e a posse será transferida após o registro em nome do comprador. O terreno aceita visitação e está desocupado, facilitando a avaliação e planejamento para futuros projetos. A responsabilidade por regularizações, reformas e encargos futuros será do comprador, que deve estar atento às condições legais e fiscais descritas no edital. A localização em Uberaba, um bairro consolidado de Curitiba, oferece potencial valorização e facilidade de acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 16:00
Valor: R$ 921.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis de leilão em Curitiba/PR:

Este terreno de 480m² localizado no bairro Uberaba apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e com boa localização em Curitiba. Considerando que o lance inicial é de R$ 921.000,00 e que o imóvel está em leilão extrajudicial, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate com desconto. Caso não haja lances na primeira praça, o valor poderá ser mantido para a segunda praça, onde normalmente há maior possibilidade de negociação e redução do preço.

O imóvel é vendido na modalidade “ad corpus”, o que implica que o comprador deve estar preparado para assumir eventuais custos com regularização e reformas. Portanto, é recomendável realizar uma análise detalhada da documentação e do potencial urbanístico do terreno antes de ofertar lances.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área do terreno480 m²
LocalizaçãoBairro Uberaba, Curitiba/PR
Lance inicialR$ 921.000,00
Praça atual1ª praça em pregão
CondiçãoDesocupado, alienação fiduciária
RiscoRegularização e custos adicionais a cargo do comprador

Recomendações:

  • Acompanhar o andamento do leilão e avaliar ofertas concorrentes.
  • Consultar um especialista para análise jurídica e urbanística do terreno.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando o potencial de valorização do bairro Uberaba.
  • Preparar capital para pagamento à vista, conforme condição do leilão.
  • Considerar os custos adicionais de transferência, impostos e eventuais reformas.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 921.000,00 e da 2ª praça é de R$ 921.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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