Terreno de 83.000m² frente ao mar em Balneário Camboriú com viabilidade 3x
Ponta Da Aguada, Balneário Camboriú - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 265.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11,678% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Ponta da Aguada, Balneário Camboriú, SC
Área:
83000m²
Descrição
Este terreno de 83.000m² em Balneário Camboriú representa uma oportunidade única para investidores que desejam atuar em uma das regiões mais valorizadas do litoral catarinense. A localização próxima às praias de Laranjeiras, com fácil acesso pela rodovia interpraias, garante alta liquidez e potencial de valorização futura. A viabilidade de 3x permite uma ampla gama de possibilidades de desenvolvimento, incluindo condomínios residenciais, hotéis ou empreendimentos comerciais de alto padrão. A documentação está regularizada, facilitando a transferência e o início de projetos. Além disso, a região tem recebido investimentos constantes em infraestrutura, o que aumenta o potencial de retorno. A venda será realizada na modalidade Ad Corpus, no estado atual do imóvel, sem garantias adicionais, o que exige uma análise cuidadosa por parte do comprador. Recomenda-se uma avaliação detalhada do zoneamento, do potencial de uso e do mercado local para maximizar o retorno do investimento. A proximidade com o centro de Balneário Camboriú, suas praias e atrativos turísticos faz deste terreno uma excelente oportunidade para quem busca diversificar seu portfólio ou iniciar um grande projeto de desenvolvimento imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/05/2025
às 14:00
|
R$ 265.000.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-700.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -297.200.000,00 (-112.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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