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Terreno de 917,80 m² com estacionamento em operação , Ribeira , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Avenida Porto dos Mastros, 32/36, Ribeira, Salvador, BA
Salvador BA

Área

917.8m²

Descrição

Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo urbano com potencial de geração imediata de renda. O terreno possui aproximadamente 917,80 m² e atualmente é utilizado como estacionamento a céu aberto, demonstrando uso comercial já estabelecido. Sua localização em avenida movimentada, em área mista e com transporte público, favorece projetos de estacionamento, comércio, serviços ou desenvolvimento imobiliário. O acesso pela via principal e pela rua dos fundos amplia a flexibilidade de ocupação.

Observações Importantes

O imóvel é foreiro à Fazenda Nacional e possui benfeitorias não averbadas na certidão de inteiro teor. A alienação ocorre em contexto de execução trabalhista, vinculada ao processo 0000582-60.2012.5.05.0019. O lote requer habilitação especial e a comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação.

Propostas de compra: deverão ser encaminhadas ao e-mail contato@franciscofreitasleiloes.com.br até 31/08/2026, com encerramento às 16h.

A venda poderá ocorrer à vista ou parcelada, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pelo IPCA-E. Será cobrada comissão de 5% ao arrematante. O lote requer habilitação especial.

Em caso de divergência entre fotografia e bem penhorado, prevalecerá a descrição constante do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/08/2026 16:00
Valor: R$ 1.018.758,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.018.758,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ribeira em Salvador/BA. A região de Ribeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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