Oportunidade em Leilão

Imóvel Rural de 42,20 hectares com vista panorâmica e potencial para agricultura ou lazer

Centro, Campo Belo - MG

leilao Extrajudicial 422000m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.325.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
Campo Belo, MG

Área:
422000m²

Descrição

Investidor, considere esta oportunidade de adquirir uma grande propriedade rural com potencial de valorização. A área de 42,20 hectares oferece diversas possibilidades de uso, incluindo agricultura, criação de animais ou desenvolvimento de projetos de lazer. A propriedade está localizada em uma região de fácil acesso, próxima a centros urbanos e com infraestrutura de transporte adequada. A avaliação do imóvel é de R$ 1.325.000,00, e o valor de mercado estimado, considerando uma margem de segurança, pode chegar a aproximadamente R$ 1.987.500,00, ou seja, 1,5 vezes a avaliação. Para maximizar o retorno, uma estratégia seria adquirir o imóvel no leilão, realizar melhorias na infraestrutura, como cercas, estradas internas e instalações básicas, e posteriormente explorar o potencial agrícola ou de turismo rural. Além disso, a proximidade de outros imóveis rurais e a possibilidade de parcelamento facilitam a implementação de projetos de grande escala. Recomenda-se acompanhar o andamento do leilão, verificar as condições do imóvel por meio das imagens e documentos disponíveis, e planejar uma visita técnica para avaliar o terreno pessoalmente. Com uma gestão adequada, este imóvel pode gerar renda significativa a médio e longo prazo, seja por arrendamento, venda de partes do terreno ou desenvolvimento de atividades próprias.

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
26/04/2025
às 10:00
 R$ 1.325.000,00 -
2ª Praça
26/04/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
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IPL Score

2.0

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  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Miranda Carvalho Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -172.250,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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