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Terreno de esquina com 1.525 m² em Sumaré , Loteamento Jardim Florença , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1525m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sumaré! Terreno de esquina com impressionantes 1.525 m², estrategicamente localizado na entrada da cidade e a menos de 600 metros da Rodovia Anhanguera. Ideal para empreendimentos comerciais, aproveitando a predominância de uso comercial na região do Jardim Florença. A proximidade com vias importantes garante excelente visibilidade e acesso. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:20
Valor: R$ 662.904,63
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:20
Valor: R$ 331.452,31
Economia: R$ 331.452,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Sumaré, com 1.525 m² e localização privilegiada em esquina, próximo à Rodovia Anhanguera, apresenta um grande potencial de investimento. A área é classificada como ZM01, com predominância de uso comercial, o que sugere a viabilidade de diversos tipos de empreendimentos, como galpões logísticos, centros comerciais de pequeno porte, ou até mesmo postos de gasolina, dada a proximidade com a rodovia.

Considerando as datas das praças, a primeira praça encerra em 27/10/25 às 14h20 com lance inicial de R$ 662.904,63, e a segunda praça encerra em 27/11/25 às 14h20 com lance inicial de R$ 331.452,31. A avaliação do imóvel é de R$ 662.904,63. O incremento mínimo é de R$ 0,00, o que pode ser um ponto de atenção, pois pode não haver um valor mínimo definido para lances subsequentes na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Sumaré, focando na região do Jardim Florença e proximidades da Rodovia Anhanguera. Identificar quais tipos de negócios prosperam na área e quais são as demandas não atendidas.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar a prefeitura de Sumaré para verificar as regulamentações de zoneamento e construção aplicáveis ao terreno. Avaliar a viabilidade de diferentes tipos de projetos, como construção de lojas, escritórios, ou até mesmo um condomínio logístico, dependendo da demanda identificada.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um valor significativamente menor (50% da avaliação), seria prudente aguardar esta praça para realizar o lance. O valor de R$ 331.452,31 para 1.525 m² representa um custo por metro quadrado de aproximadamente R$ 217,74, o que é bastante competitivo para áreas comerciais em localização estratégica.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (IPTU)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 662.904,63 e da 2ª praça é de R$ 331.452,31. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Florença em Sumaré/SP. A região de Loteamento Jardim Florença possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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