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Terreno de Esquina com 200m² em Planura/MG , Residencial Aldeia Do Valle , Planura - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Planura/MG! Terreno de esquina com 200m² em loteamento de alto padrão, ideal para construção residencial ou comercial. Localizado em uma região em crescimento, com fácil acesso às principais vias. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/01/2026 11:00
Valor: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento, 'Residencial Aldeia Do Valle', parece ser uma área em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização futura. A localização de esquina é um diferencial, oferecendo mais flexibilidade para o projeto arquitetônico e potencial de visibilidade, caso se opte por um uso comercial.

Análise do Lote:

  • Área: 200m² é um tamanho razoável para uma residência unifamiliar ou um pequeno ponto comercial.
  • Confrontações: Estar entre a Rua 20 e a Rua 5, além de confrontar com o lote 4, oferece boa ventilação e iluminação natural.
  • Valor de Avaliação: R$ 70.000,00 e Lance Mínimo de R$ 35.000,00 indicam um valor de entrada acessível, especialmente considerando a área e a localização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Planura/MG, especialmente no loteamento 'Aldeia do Valle'. Verifique os preços de venda e os valores de IPTU e condomínio (se aplicável) de imóveis na área.
  2. Análise de Zoneamento e Construção: Consulte a prefeitura de Planura para entender as regras de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para construção no lote. Isso é fundamental para planejar o uso do terreno.
  3. Custo de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a construção de uma residência ou ponto comercial, considerando os materiais e acabamentos desejados.
  4. Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 35.000,00 e a avaliação é R$ 70.000,00, considere um lance estratégico que reflita o valor de mercado apurado e seu custo de construção estimado. Se o leilão for uma praça única, a decisão deve ser tomada com base nas informações disponíveis. Se houver mais praças, pode-se aguardar, mas o risco de perder o lote aumenta.

    5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Planura/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (shiokawaleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Planura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planura no edital oficial. Imóveis de leilão em Planura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Aldeia Do Valle em Planura/MG. A região de Residencial Aldeia Do Valle possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planura. Confira outros imóveis em leilão em Planura.
Para participar de leilões de imóveis em Planura/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Planura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Planura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Planura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planura está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planura depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planura/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Planura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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