Terreno de marinha com casa 1106m² na Praia Comprida, São José
Praia Comprida, São José - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 27.072,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Constâncio Krummel, n. 950, Praia Comprida, São José, SC
Descrição
Este imóvel é um terreno de marinha com uma casa de alvenaria de 1106m² construídos, localizado na Praia Comprida, São José/SC. A fração ideal ofertada é de 8,33%, o que significa que o comprador adquire uma parte proporcional do imóvel total. O terreno mede 20,68 metros de frente para o mar, com confrontações definidas e localização privilegiada próxima à esquina das ruas Constâncio Krummer e Praça Candido Amaro Damasio.
Importante destacar os ônus existentes: há suplementação de financiamento, averbação de regime de utilização do terreno de marinha e penhoras decorrentes de processos judiciais em tramitação na comarca local. Estes fatores devem ser considerados no planejamento de aquisição e uso do imóvel.
O imóvel é ideal para investidores que buscam participação em imóveis de alto valor e localização estratégica, com potencial para valorização futura, porém deve-se avaliar cuidadosamente os riscos legais envolvidos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/08/2025
às 16:00
|
R$ 27.072,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 23.553,08 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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